Freegold Forum

doubleyou wrote:

Spruitje wrote:Spaanse woningmarkt in duikvlucht
Het gaat van kwaad naar erger met de Spaanse vastgoedmarkt. Nooit eerder vielen de huizenprijzen aan zo'n duizelingwekkend tempo als in het vorige kwartaal. De fundamenten onder de huizenmarkt lijken helemaal weggeslagen.
--------------------------------------------------------
Blijkt: eens de bal aan het rollen gaat is het haast niet meer te stoppen...
We gaan nog voor 'n prikje "een plekje onder de zon" kunnen op de kop tikken.
Wie weet krijg je d'er binnenkort de -meerderjarige- dochter van de bouwpromotor bij

Dat zit er dik in. Maar eens die woningen in handen van de buitenlanders, zullen er wel een pak "nieuwe, op maat gesneden taksen" gecreëerd worden voor deze buitenlandse kopers !

Spreken we dan over "Hét Gat in de spaanse immobiliënmarkt" : liefst de selectiecriteria toch te verfijnen dan op de immo-websites !

De Spaanse huizenmarkt is uitermate riskant.... altijd al geweest omdat ze geen goed functionerend kadaster hebben. Zelfs na uitvoerig onderzoek kun je er bij toeval achter komen dat je buurman recht heeft op een stuk grond van jou. Ook kunnen bestemmingsplannen zo maar aangepast worden (zelfs na uitvoerig vooronderzoek), zodat je eerst een heerlijk vrij uitzicht over de heuvels hebt en na 5 jaar prima wonen, plots een fabriek naast je woning krijgt. Dat is in Ierland en Engeland niet anders, omdat daar plots 100-den jaren oude rechten op kunnen komen duiken, waardoor je buurman een schuur op nog geen meter van de ramen van je keuken kan bouwen, of plots je oprit niet alleen van jou is, maar ook van je buurman (verborgen 'recht van overpad'). Cyprus is ook zo'n gevarlijke investering omdat je daar weer met oude rechten vanuit de situatie van vóór de Grieks-Turkse opdeling geconfronteerd kan worden, waardoor je in sommige gevallen zelfs je huis moet afbreken en het land moet teruggeven aan de voormalig eigenaar (die er thans geen recht op heeft, maar dat mogelijk eens zal krijgen)..... etc.etc.

Ik heb daar omtrent vanuit mijn vorige job heel veel ellende gezien, die mensen tot in de wanhoop gedreven heeft en ..... erger .....

Het lijkt allemaal zo mooi, maar ik pas ervoor, teveel risico .... hoe goedkoop het dan soms ook lijkt.
Voor goud- en zilver geldt trouwens hetzelfde, doordat de too-big-to er de meest gekke dingen mee uithalen en .... er nog mee weg komen ook. Dan rest alleen fysiek kopen en vertrouwen hebben in je eigen kunnen .... en inzicht.

Enne, wat is er mis met huren? Als de onroerend goed prijzen dalen als een baksteen, dan zullen de huren toch zeker niet stijgen? Kun je net zogoed prima een appartementje huren.

Onroerend goed is trouwens toch geen goede investering totdat we op het dieptepunt aankomen. Ja, als je nu een dak boven je hoofd zoekt, is het wel zinvol, maar als tweede woning, of beleggingsobject .... nee, geen goede timing.

Rasta wrote:Enne, wat is er mis met huren? Als de onroerend goed prijzen dalen als een baksteen, dan zullen de huren toch zeker niet stijgen? Kun je net zogoed prima een appartementje huren.

Onroerend goed is trouwens toch geen goede investering totdat we op het dieptepunt aankomen. Ja, als je nu een dak boven je hoofd zoekt, is het wel zinvol, maar als tweede woning, of beleggingsobject .... nee, geen goede timing.

Niks mis met huren, maar die gaan strakjes "plots" stijgen en stijgen (heb ik uit informele bron). Als je dan qua inkomen helemaal aan de onderkant van de samenleving zit, gaat je huursubsidie omhoog (dus merk je er niet zoveel van). Zit je dat niet, dan betaal je strakt de hoofdprijs ......

Indiana Jones wrote:

Rasta wrote:Enne, wat is er mis met huren? Als de onroerend goed prijzen dalen als een baksteen, dan zullen de huren toch zeker niet stijgen? Kun je net zogoed prima een appartementje huren.

Onroerend goed is trouwens toch geen goede investering totdat we op het dieptepunt aankomen. Ja, als je nu een dak boven je hoofd zoekt, is het wel zinvol, maar als tweede woning, of beleggingsobject .... nee, geen goede timing.

Niks mis met huren, maar die gaan strakjes "plots" stijgen en stijgen (heb ik uit informele bron). Als je dan qua inkomen helemaal aan de onderkant van de samenleving zit, gaat je huursubsidie omhoog (dus merk je er niet zoveel van). Zit je dat niet, dan betaal je strakt de hoofdprijs ......

Over enige tijd gaat de brief van het Rabo Pensioenfonds voor de eerste keer op de mat vallen. Na een jaar is er van dit projectje nog niet alles verhuurd heb ik begrepen. En over een half jaar kan hier weer gebruik worden gemaakt van HRA. Spaarhypotheekje doen?
Ga liever op een akkertje zelf iets bouwen naar eigen idee -bloedgoedkoop dus. Ambtenaar van bouw en woningtoezicht heeft al te kennen gegeven voor het idee te gaan liggen ik ga er nu een natuurprojectje o.i.d. van maken, in ieder geval ga ik ze hoorndol maken. Er bestaat iets als een europees verdrag voor de rechten van de mens -recht op prijsgunstig wonen bijvoorbeeld.

Indiana Jones wrote:De Spaanse huizenmarkt is uitermate riskant.... altijd al geweest omdat ze geen goed functionerend kadaster hebben. Zelfs na uitvoerig onderzoek kun je er bij toeval achter komen dat je buurman recht heeft op een stuk grond van jou. Ook kunnen bestemmingsplannen zo maar aangepast worden (zelfs na uitvoerig vooronderzoek), zodat je eerst een heerlijk vrij uitzicht over de heuvels hebt en na 5 jaar prima wonen, plots een fabriek naast je woning krijgt. Dat is in Ierland en Engeland niet anders, omdat daar plots 100-den jaren oude rechten op kunnen komen duiken, waardoor je buurman een schuur op nog geen meter van de ramen van je keuken kan bouwen, of plots je oprit niet alleen van jou is, maar ook van je buurman (verborgen 'recht van overpad')...

Klopt Indy, ooit zo eens 'n duidingsprogramma gezien over iemand die 'n spaanse villa (of hacienda?) gekocht had bovenop 'n heuvel (PRACHTIG gewoon), deze man had tevens gans de heuvel aangekocht met de uitloper naar de zee (pakken geld aan gegeven maar het was ook 'n stukje aards paradijs)
Nu bleek er in Spanje 'n wet te bestaan dat alle onbebouwde gronden gewoon kunnen verkaveld worden door de overheid om er bvb. woningen op neer te planten.
De man kreeg 'n kleine vergoeding (nou-ja "kleine" in verhouding tot z'n uitgaven waarschijnlijk) voor de inname van z'n grond, zijn vroegere "droom" stond nu bovenop de heuvel die was volgebouwd met allemaal dezelfde woningen, weg droom, weg paradijs, en wellicht weg mooie investering.
De man had op wettelijk vlak geen poot om op te staan, het stond zo in de wet.

The Gold Standard (Editie maart)

Link pdf

Draait belastingbetaler nog 60 jaar op voor Dexia?

De kans bestaat dat we als belastingbetaler nog erg lang worden geconfronteerd met de nasleep van het Dexia-dossier.
Rekenoefeningen die circuleren bij de financiële groep wijzen uit dat de omvangrijke Dexia-balans van 413 miljard euro nog 60 jaar nood heeft aan financiering, tot 2072 dus.

link
______

We zullen het dus spijtig genoeg niet meer meemaken dat de Dexia-schuld afbetaald is... al is het intussen waarschijnlijk allemaal al door het "putje"

Spruitje wrote:Draait belastingbetaler nog 60 jaar op voor Dexia?

De kans bestaat dat we als belastingbetaler nog erg lang worden geconfronteerd met de nasleep van het Dexia-dossier.
Rekenoefeningen die circuleren bij de financiële groep wijzen uit dat de omvangrijke Dexia-balans van 413 miljard euro nog 60 jaar nood heeft aan financiering, tot 2072 dus.

link
______

We zullen het dus spijtig genoeg niet meer meemaken dat de Dexia-schuld afbetaald is... al is het intussen waarschijnlijk allemaal al door het "putje"

ik schat in tot +/- 2020 .... en dat maken de meesten nog wél mee ....
tegen die tijd is de hele schuld weggeïnflateerd ....

Adamus wrote:

Indiana Jones wrote:

Rasta wrote:Enne, wat is er mis met huren? Als de onroerend goed prijzen dalen als een baksteen, dan zullen de huren toch zeker niet stijgen? Kun je net zogoed prima een appartementje huren.

Onroerend goed is trouwens toch geen goede investering totdat we op het dieptepunt aankomen. Ja, als je nu een dak boven je hoofd zoekt, is het wel zinvol, maar als tweede woning, of beleggingsobject .... nee, geen goede timing.

Niks mis met huren, maar die gaan strakjes "plots" stijgen en stijgen (heb ik uit informele bron). Als je dan qua inkomen helemaal aan de onderkant van de samenleving zit, gaat je huursubsidie omhoog (dus merk je er niet zoveel van). Zit je dat niet, dan betaal je strakt de hoofdprijs ......

Over enige tijd gaat de brief van het Rabo Pensioenfonds voor de eerste keer op de mat vallen. Na een jaar is er van dit projectje nog niet alles verhuurd heb ik begrepen. En over een half jaar kan hier weer gebruik worden gemaakt van HRA. Spaarhypotheekje doen?
Ga liever op een akkertje zelf iets bouwen naar eigen idee -bloedgoedkoop dus. Ambtenaar van bouw en woningtoezicht heeft al te kennen gegeven voor het idee te gaan liggen ik ga er nu een natuurprojectje o.i.d. van maken, in ieder geval ga ik ze hoorndol maken. Er bestaat iets als een europees verdrag voor de rechten van de mens -recht op prijsgunstig wonen bijvoorbeeld.

Ik wacht gewoon even tot de goudprijs tegen de piek van de rhinohorn aankomt en hoop dan precies te kopen wat ik hebben wil, met alle toeters en bellen ....

2020. Mmm-hmm.
tegen dan zal "den dikken uit Vilvoorde" wel al 'n mooi spaarpotje opgebouwd hebben.
Hij kan dan ook nog eens z'n halve familie in dienst nemen op kosten van de maatschappij.
Laat ons dan ook nog eens zeggen dat hij hier-en-daar al buiten geveegd is onder het mom dat hij volgens de statuten te oud zou geworden zijn om te zetelen in de raad van bestuur.