Freegold Forum

http://nos.nl/video/351161-verhofstadt- ... bsite.html

Ontertussen, de gewetensvormer van Europa babbelbabbel

Spaanse woningmarkt in duikvlucht
Het gaat van kwaad naar erger met de Spaanse vastgoedmarkt. Nooit eerder vielen de huizenprijzen aan zo'n duizelingwekkend tempo als in het vorige kwartaal. De fundamenten onder de huizenmarkt lijken helemaal weggeslagen.

.....Een onafgewerkte appartementsblok in de buurt van Madrid. (foto bloomberg)

Na jaren van hubris verkeert de huizenmarkt vandaag letterlijk in vrije val. De bakstenen-overmoed van de bankiers en vastgoedontwikkelaars zadelden het land op met spooksteden. Door het kolossale overaanbod bezitten veel Spanjaarden woningen waar ze enkel aan bradeerprijzen nog een koper voor kunnen vinden.

De cijfers zijn er ook naar. Die over het jongste kwartaal zijn de slechtste sinds 2007, het jaar waarin het nationaal bureau voor statistiek (INE) met de metingen begon. De Spaanse huizenprijzen klapten 11,2 procent ineen tegenover vorig jaar. Het kwartaal voordien was ook al hallucinant, met een tuimelperte van 7,4 procent.

Sinds de piek in 2007 stuikten de prijzen al met meer dan 20 procent ineen. Andere gegevens suggereren zelfs een terugval met meer dan 30 procent. En het is volgens economen lang niet uitgesloten dat het plaatje nog verslechtert.

'We verwachten dat de neerwaartse trend aanhoudt', zegt Ricardo Santos van BNP Paribas. De kredietstroom naar de gezinnen slinkt jaarlijks met 2 procent. Daar komt bij dat de Spanjaarden lieten verstaan dat ze hun leningen voor woningdoeleinden de komende kwartalen zullen afbouwen.

23 procent
Volgens Santos is die 'voorzichtige houding' van de gezinnen 'gerechtvaardigd'. 'De werkloosheidsgraad zit al aan 23 procent en zal dit jaar wellicht stijgen tot 25 procent.' In geen enkel land is het werklozenleger zo groot.

'De gebrekkige vraag gaat hand in hand met een overaanbod', zegt Santos. Momenteel staan 550.000 woningen op de markt te blinken. Spanje heeft wel al een hele weg afgelegd, want in 2010 waren dat er 700.000.

Volgens Santos zullen de strengere regels voor de banken de prijzen verder drukken. De sector is verplicht om extra provisies aan te leggen voor mogelijke verliezen op hun vastgoedportefeuille. 'Terwijl dat een stap in de juiste richting is, zal dat de blootstelling van de banksector aan de huizenmarkt verder terugdringen.'

De Spaanse banken hebben naar schatting 400 miljard euro kredieten uitstaan aan de bouw- en vastgoedsector. Dat komt overeen met ongeveer 40 procent van het Spaanse bruto binnenlands product (bbp). Het onderpand dat de banken in ruil kregen, wordt minder waard naarmate de vastgoedcrisis aanhoudt.

Bron: De tijd
--------------------------------------------------------
Blijkt: eens de bal aan het rollen gaat is het haast niet meer te stoppen...
We gaan nog voor 'n prikje "een plekje onder de zon" kunnen op de kop tikken. Wie weet krijg je d'er binnenkort de -meerderjarige- dochter van de bouwpromotor bij

Foto: erg handig als je veel last hebt van winderigheid

Ook IMF maakt Grieks geld vrij

Na de landen van de eurozone eerder deze week, heeft ook het IMF de eerste schijf van de nieuwe ronde financiële steun vrijgemaakt voor Griekenland. Concreet krijgt het land een lening van 28 miljard euro, met een looptijd van 4 jaar. In eerste instantie wordt 1,65 miljard euro meteen overgeschreven.

...De Griekse minister van Financiën Evangelos Venizelos en directeur-generaal van het IMF Christine Lagarde - Foto Reuters

Griekenland plukt op die manier de eerste vruchten van zijn succesvolle schuldherschikking met de private obligatiehouders. Die operatie heeft de schuldenberg van het land met zo'n 100 miljard euro verkleind. Niet dat het land daarmee alle zorgen achter zich kan laten, maar het succes van de herschikking was een voorwaarde voor nieuwe internationale steun.

Eerder deze week maakten ook de landen van de eurozone de eerste fondsen voor Griekenland vrij. Het Europese noodfonds EFSF maakte een eerste schijf van 39,4 miljard euro vrij.
Bron: De Tijd
------------------------------------------------------------------------
Ik las vandaag nog dat de staatschuld van Italië intussen is opgelopen tot 1.936 miljard € (ook de man van GS staat achter het roer van 'n stuurloos schip), misschien gaat Griekenland nu even achter de schermen verder liggen wegkwijnen en wordt de hoofdrol nu overgenomen door Italië, of is het toch Portugal of Spanje?

[quote="



------------------------------------------------------------------------
Ik las vandaag nog dat de staatschuld van Italië intussen is opgelopen tot 1.936 miljard € (ook de man van GS staat achter het roer van 'n stuurloos schip), misschien gaat Griekenland nu even achter de schermen verder liggen wegkwijnen en wordt de hoofdrol nu overgenomen door Italië, of is het toch Portugal of Spanje?[/quote]


Of Duitsland. Volkswagen of was het BMW? Records! Vraag mij af hoeveel er contant betaald is van die vierwielers
(Volkswagenbank/Leaseplan)

Inderdaad, neem ze allemaal van de weg en de files zijn opgelost

Ik geloof dat de CEO van VW eind vorig jaar 'n bonus kreeg van 18 mio €...

Spruitje wrote:Inderdaad, neem ze allemaal van de weg en de files zijn opgelost

Ik geloof dat de CEO van VW eind vorig jaar 'n bonus kreeg van 18 mio €...

Inderdaad alle niet afbetaalde auto's van de weg;-)

Ondertussen 'vereniging eigen huis' eist rechten op voor flexwerker: recht op hypotheek. 'banken waren immers zo creatief in het verzinnen van produkten, nu zijn ze stil'. Het kan verkeren.

Heeft er soms iemand soms recentelijk het goud van Zwitserland en Duitsland gezien? Niemand?? Verdorie toch, waar kan ik dat nu gelegd hebben.

link

Spruitje wrote:Heeft er soms iemand soms recentelijk het goud van Zwitserland en Duitsland gezien? Niemand?? Verdorie toch, waar kan ik dat nu gelegd hebben.

link

In de warehouses van Goldman Sachs; JPMorgan c.s. ..... als onderpand voor hun shortposities op de Crimex .......

Spruitje wrote:Heeft er soms iemand soms recentelijk het goud van Zwitserland en Duitsland gezien? Niemand?? Verdorie toch, waar kan ik dat nu gelegd hebben.

link

Afgezonken in Uboten. Gezien de duitse historie met administratie kan de firma Mammoet aan de bak.

Spruitje wrote:Spaanse woningmarkt in duikvlucht
Het gaat van kwaad naar erger met de Spaanse vastgoedmarkt. Nooit eerder vielen de huizenprijzen aan zo'n duizelingwekkend tempo als in het vorige kwartaal. De fundamenten onder de huizenmarkt lijken helemaal weggeslagen.
--------------------------------------------------------
Blijkt: eens de bal aan het rollen gaat is het haast niet meer te stoppen...
We gaan nog voor 'n prikje "een plekje onder de zon" kunnen op de kop tikken.
Wie weet krijg je d'er binnenkort de -meerderjarige- dochter van de bouwpromotor bij

Dat zit er dik in. Maar eens die woningen in handen van de buitenlanders, zullen er wel een pak "nieuwe, op maat gesneden taksen" gecreëerd worden voor deze buitenlandse kopers !

Spreken we dan over "Hét Gat in de spaanse immobiliënmarkt" : liefst de selectiecriteria toch te verfijnen dan op de immo-websites !